导语：11月1日，中国人民银行深圳市中心支行发文，要求深圳地区银行自11月6日起，深圳二套房首付比例由原来的六成调高至七成以上。
　　
　　昨日，作为房贷新政公布后的首个开盘日，深圳开发商推盘热度不减，共有三新盘开盘，其中两个为商务公寓，因不限购不限贷，开盘日光，而另一个住宅项目开盘现场购房者观望气氛浓厚。
　　
　　商务公寓热销满眼投资客
　　
　　昨日，深圳新闻网，位于龙岗和盐田两个商务公寓均开盘销售，供应量一千余套。其中一个均价2万元/平方米，另一个均价3.2万元/平方米。其中位于龙岗的楼盘有近两千人到场，盐田楼盘则实现了300余套开盘日光，两个小时内就实现了首推的200套售罄，后又加推了100余套。开发商称，房贷新政对商务公寓没有影响，而目前投资客入市的需求又很强劲。
　　
　　位于龙岗的开盘楼盘，靠近地铁南联站，推出1400余套单位，主力户型为32-65平方米的LOFT商务公寓，其中32平方米户型因总价较低，最受欢迎。而盐田开盘楼盘主力户型为62-80平方米酒店式公寓。在昨日上午开盘现场，记者随机采访了多名购房者，均表示用于投资，或是投资兼自住。而盐田开盘楼盘的开发商也告诉记者，在成交比例中，有八成为投资客。
　　
　　住宅遇冷购房者多观望
　　
　　与商务公寓热销形成对比的是，受二套房首付提高至七成影响，在昨日下午两点在洲际酒店开盘的某住宅项目开盘现场，购房者观望气氛浓厚。该楼盘位于罗湖莲塘，首推360套68-135平方米户型，均价3.5万元/平方米。
　　
　　开发商称，当天销售约七成。但记者下午3点多抵达开盘现场时，现场略显冷清，有不少空位，而记者随机采访的多名受访者亦表示自己是陪朋友过来，或是来“打酱油”的。
　　
　　而几位有购买意向的购房者也表示，先过来看看，观望一下，并不一定要出手。来自罗湖的陈先生还向记者建议，如果是买来投资现在要谨慎，不如等到三中全会开完政策落定以后再做决定。另一个在等候期等候许久的王先生认为，首付提高到七成的确有影响，本来只准备六成的首期款，现在要多向朋友借点钱，但房价恐怕也不会跌。